房贷计算器是一款非常靠谱的购房必备app软件，有了这款软件今后如果准备购房就能够知道房子推销员介绍时候就能快速帮助你们算命房子利率问题了，而且里面功能使用非常简单，跟我们手机自带计算器差不多，但是他会根据你们实际购房价格为你推算，让大家一下就知道每个按揭需要多少钱了，如果有购房准备的用91小编建议大家先去下载房贷计算器，防止上当被套路，算起也更加省事方便哦!
房贷计算器2022手机版App是一个非常有用的抵押贷款计算工具软件，可以清楚地计算相关的贷款金额和利息和本金，也可以计算不同的贷款方式;您可以方便地完成抵押贷款计算，操作非常简单，计算功能非常强大，将实时更新LRP利率，非常实用，如果需要下载使用!
1、支持1-30年期贷款。支持计算贷款总额、单价和面积、贷款比率。
2、每月提供详细的等额本金商业偿还报告书和等额本金/公积金偿还报告书/总汇报告书。
3、更直观的统计报告、月度供应图表和清晰的月度供应数据，使您对数据的理解更加清晰和直观。
4、支持公积金贷款计算、商业贷款计算、组合贷款计算等贷款方式。
1、同时可以自由转换等本金、等本金偿还模式。智能计算最优贷款计划，偿还计划一目了然!
2、支持多种担保相关功能。例如，抵押计算、提前还款计算、抵押还款比较、剩余还款计算、新房租计算、二手房税计算、实时利率查询、购房能力评价、购房宝物、担保指令等。
3、根据央行最新利率，快速计算你每月的偿还明细，或根据你的信息计算适合你的最佳贷款方案。
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1、购房评估、购房资格、个人所得税计算、计算等功能为您服务。
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1、通过用户的相同数据，运用AI智能算法，从不同层面全面展现。不再发放贷款的最佳选择最重要的是适合自己。
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等额本息计算公式 推导、解释、例子、计算方法，等额本息是一种贷款的还款方式，在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
一、什么是等额本息?
等额本息还款法，是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
二、等额本息计算公式：
每月还款金额=(贷款本金×月利率×(月利率+1)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)
月利率=年利率÷12
每月偿还利息=剩余本金×月利率
每月偿还本金=每月还款金额-每月偿还利息
三、等额本息计算公式推导：
设贷款总额为A，银行月利率为R，总期数为n（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
第一个月 A(1+R)-X
第二个月 (A(1+R)-X)(1+R)-X=A(1+R)^2-X[1+(1+R)]
第三个月 [A(1+R)-X)(1+R)-X](1+R)-X =A(1+R)^3-X[1+(1+R)+(1+R)^2] …
由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+R)^n–X[1+(1+R)+(1+R)^2+…+(1+R)^(n-1)]= A(1+R)^n –X[(1+R)^n - 1]/R
由于还款总期数为n，也即第n月刚好还完银行所有贷款，
因此有 A(1+R)^n –X[(1+R)^n - 1]/R=0
由此求得 X = AR(1+R)^n /[(1+R)^n - 1]
四、等额本息还款举例
小明贷款30万，20年还清，贷款年利率4.65%，每月还款1,922.32元，总利息161,357.93元，等额本息还款趋势图如下：
五、等额本息还款特点
等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
等额本金计算公式 详解、例子、计算方法，等额本金是一种贷款的还款方式，等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
一、什么是等额本金?
等额本金还款法，是在还款期内把贷款总额按贷款总月数等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
二、等额本金计算公式：
每月还款金额＝（贷款本金/还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
月利率＝年利率÷12
每月偿还利息＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
每月偿还本金＝贷款本金/还款月数
还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款本金×月利率/2
还款总额＝（还款月数＋1）×贷款本金×月利率/2＋贷款本金
三、等额本金还款举例
小明贷款30万，20年还清，贷款年利率4.65%，首月还款2,412.50元，每月递减4.84元，总利息140,081.25元，等额本金还款趋势图如下：
四、等额本金还款特点
等额本金最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态； 它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额， 所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
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